网友曝光“内部认购楼盘”被查实
本报讯 近日被网友曝光存在内部认购的海淀区观林园项目到底是否存在违规行为，昨天北京市住建委给出了答案。经市住建委就此成立的专项检查小组查实，开发企业北京宝晟住房股份有限公司和销售代理天鸿卓越经纪公司在未取得商品房预售许可证的情况下，存在提前排号登记等违规销售行为，目前已被立案查处。市住建委有关负责人表示，该项目在取得预售许可后，将通过公开摇号等方式销售。市住建委有关负责人介绍，市住建委和海淀区房管局于本月15日组成专项检查组，对该项目进行了执法调查。该项目在未取得商品房预售许可证的情况下，宝晟公司自2007年起就陆续接受社会购房人销售登记。此次查实该公司已收集登记了824户客户资料。同时，销售代理天鸿卓越经纪公司于今年7月起正式代理该项目，并开展客户资料收集等工作。
针对检查情况，执法部门已责令企业立即整改，停止排号登记，在未取得商品房预售许可证前，不得以任何形式对外宣传、内部认购或者收取任何形式的诚意金、定金等预订款性质费用。这位负责人说，检查组还要求该项目在取得预售许可证后，通过公开摇号等方式透明、公开销售。
针对网上流传的一些说法，这位负责人说，该项目至今未取得土地出让的相关审批手续，不具备商品房预售条件，房屋也尚未竣工，因此不存在房子盖好2年没有出售的情况。
此外，网上流传的内部认购价格每平方米仅1.95万元，比周边商品房售价明显偏低。对此，这位负责人表示，今年以来，北京商品住宅销售价格已实行一房一价制度，在商品房项目取得预售许可证时，每套住宅房屋的售价都须在北京建设网上予以公布，并应按照公布的价格进行网上签约，房价是完全透明公开的。
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