深圳罗湖首推“家园议事厅”
http://img1.gtimg.com/tech/pics/hv1/168/186/1016/66112998.jpg “家园议事厅”组织有关部门与小区居民交换旧改意见。 通讯员 王志强 摄南都讯 记者李耀海 昨日，罗湖首推“家园议事厅”，每月一期以罗湖社区家园网上关乎民生的热帖为主题，组织利益各方举办圆桌会，商议解决网友投诉的难题。活动第一站走进东晓街道松泉公寓，谈旧改意愿。居民诉称，政府先得解决他们房产证问题。
昨日，“家园议事厅”召集了罗湖重建局和东晓街道办等，与小区居民面对面交换旧改意见，圆桌会现场争论激烈。
居民发帖呼吁重视危楼
罗湖区政府方面介绍，“家园议事厅”由罗湖社区家园网的义工队在负责，以话题召集制的方式举办，每期由相关的“网络意见领袖”收集最受关注的网帖，呈递相关政府部门，并商定时间地点，召集关涉的网友、居民和部门，集中商议解决。旨在调动辖区居民参与社区建设的积极性，推进社区自治。
近期罗湖社区家园网论坛上，东晓街道松泉公寓的居民集中发帖，呼吁政府重视其危楼及环境脏乱等问题。据介绍，松泉公寓小区建于1989年，共有楼房17栋，属同一块宗地。最初建设的9、10、11号三栋11层的楼宇有严重质量问题，楼板、梁、柱多处可见钢筋锈蚀、混凝土开裂现象，2004年已被鉴定为危楼，居住在内的1120名住户每天都提心吊胆。
东晓街道办今年3月开始征求其改造意愿。至今，整个小区2062户中，仅有890户业主进行了意愿登记。
旧改难在没有个人房产证
据介绍，该小区的楼盘当初是石化公司为其员工修建的宿舍楼，全为单身公寓，每间约40平方米。后来房改，石化将房子转卖给员工个人，但房子只有集体房产证，大多数员工只有购房合同而没有领到个人房产证。
变故发生在前年，11栋的李明光说，石化破产后，法院将小区楼盘拍卖抵债，一个叫黄勇光的男子独自买下了11栋并获得了房产证。而住在里面的员工直到有人上门看房时，才知道自己的家被转卖了。后经上访，黄勇光所购得的房产被冻结，不予生效，员工才得以继续居住，但至今仍无法办理个人房产证。
9栋的赵先生说，因为小区租金始终偏低，住的人员越趋复杂，环境也愈发脏乱，11栋的何女士说，其实大多住户都想政府早点改造。
“很简单，这个房子我不拆，房子是我的，拆了房子是谁的？”住户李先生说出了小区居民的矛盾心理———因为没有个人房产证，怕现在的房子拆掉后，政府不认账。
■声音
我在这次征集过程中是举脚赞成的。但是这是一个大工程，不是一个网民、一个普通的社区的群众反映就可以解决的，(房产证)历史遗留问题也是要靠我们政府才能做得到的事情。 ———小区网友
小区改造要符合城市更新的相关条件才能实施。———罗湖重建局
征集意愿的时候跟你们谈拆赔，现在区政府征集意愿不会跟你谈拆赔。 ———罗湖重建局
现在问题是这个小区低容积率，这才是今后规划、赔付直接问题。如果说能够把它纳入到罗湖区廉租房这个方向发展，我认为是可行，更容易解决。 ———小区管理处
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