外媒：Zappos CEO将拉斯维加斯打造成创业之都

　　【搜狐IT消息】北京时间2月6日消息，《彭博商业周刊》近日撰文介绍，在线鞋店创始人兼首席执行官谢家华（Tony Hsieh）正计划将破败的拉斯维加斯市中心打造成科技创业之都。











　　全文概要如下：

　　拉斯维加斯的历史上不乏坚定信念之人，他们非常自负，心中拥有宏伟计划。上世纪40年代的毕斯•西格尔（Bugsy Siegel）就梦想在沙漠中建起赌博圣地，以远离执法者的管辖。半个世纪后，史蒂夫•永利（Steve Wynn）和谢尔登•阿德尔森（Sheldon Adelson）等开发商让拉斯维加斯变得更加壮丽和浮华，并最终形成拉斯维加斯大道地区（Las Vegas Strip）。

　　现在又有位行事果断的商人想要让罪恶之城屈服于他的梦想。谢家华（Tony Hsieh）是Zappos.com（Amazon旗下网站，出售鞋子与衣服）的首席执行官，说话柔声细气。他想利用艺术家、企业家和互联网工人，将一直被人忽略且经济长期处于低迷的拉斯维加斯市中心地带变成一个人口密集的城市街区。对于美国的任何一座城市来说，这都是一次最标新立异的重建计划。没有募集公共款项，谢家华自己拿出3.5亿美元购买空地，投资新公司并资助学校。明年他计划将自己拥有1400名雇员的公司从郊区办公室搬进11层的前市政厅。他表示，Zappos办公场所搬迁项目已经演变成振兴拉斯维加斯市中心项目。

　　谢家华和10位为此招募来的雇员正在做这项工作。拉斯维加斯市中心几十年来一直在与重建对抗。作为从盐湖城到圣迭戈铁路中间的停靠站，该地区从20世纪开始开发。几乎同时，该地区的发展焦点转向离市中心东南方向六英里的地方，也就是现在的拉斯维加斯大道地区，当时赌场业者开始在无主的土地上建大楼，以逃避城市税。虽然历史上有巴尔的摩的内港历史街区这样成功重建项目，但拉斯维加斯市中心的圆屋顶棒球馆和沿其紧密网格街道建立排屋的建筑计划却已经不了了之。这一地区虽然吸引了艺术家、餐馆和酒吧聚居，但附近街区依然破败。空地、被废弃的建筑物、一元店和当铺不时被复古的标牌打断，其中就包括一个30英尺高的蓝色马蒂尼玻璃杯霓虹灯。

　　现在轮到谢家华了。看过他2010年的畅销回忆录《传递幸福》（Delivering Happiness）的人都知道，这位Zappos首席执行官愿意投下大赌注。在第一次网络泡沫破灭后，顶着投资者的怀疑和混乱的经济逆势而上，他用卖掉前一家互联网公司得来的钱，开办了一家成功的在线鞋店。2009年，谢家华以8.5亿美元的价格将Zappos卖给Amazon。去年，他开始考虑将自己的公司搬去哪里，内华达州亨德森的三座难以区分的办公大楼已经人满为患。（2004年他将Zappos从旧金山搬来这里，以便利用这里相对便宜的劳动力市场，增加公司呼叫中心的雇员人数。）起初，他考虑像苹果和谷歌那样建立一个封闭的办公场地。“我们自己的小天堂。”他说。

　　然后，他开始花时间与市中心的居民和本地商户交谈，他们拒绝了在这里兴建豪宅和购物中心的诱惑。谢家华对Zappos的办公位置有了不同的想法。根据2011年哈佛大学教授爱德华•格莱泽（Edward Glaeser）撰写的书籍《城市的胜利》（Triumph of the City）中所阐述的，随着城市发展，由于人与人之间出现的意外联系，生产力也会增长。随着企业发展，它们往往也会变得平庸和官僚。谢家华表示，他们决定采用类似纽约大学的做法，它的校园与城市融为一体，你不知道哪里是入口，哪里是出口。

　　去年，谢家华放弃了自己在拉斯维加斯的豪宅，搬到了市中心一座大厦的顶楼，并将它的一部分变成了复兴计划的指挥中心。曾经这座分户出租的公寓大厦被漆成了令人恶心的粉色。大楼开盘时正赶上房地产泡沫破灭，随后被重新粉刷呈白色，当做公寓出租。公寓墙上黄色的便利贴强调了谢家华和他的团队想要开展的业务，包括小狗护理店和烧烤店。

　　Zappos预计明年搬入翻新后的市政厅，相比较目前的办公地点，那里留给每名雇员的空间要小一些。这完全是设计时有意安排的。谢家华设想，雇员不能被困在会议室，他们应该走出办公室，进入咖啡厅和餐馆，与周边环境相互交流。虽然Zappos租赁新办公地点15年总共花了多少费用现在还没未透露，但谢家华个人已经花了1亿美元购买土地，1亿美元开发高密度的公寓大楼，还有5000万美元支持这一地区的科技初创公司。未来数年谢家华还要花费1亿美元，并分成20万美元每份，用于在附近社区扎根的学校和小企业。拉斯维加斯的市府官员对此感到高兴，但谢家华表示，他没有寻求政府资金，因为他不希望与官僚体系打交道。

　　谢家华和手下的城市规划团队高兴地承认，对于目前所做的事他们根本没有经验。他们只能将自己所知道的，就是将如何建立一家科技公司的经验用到城市开发上。谢家华的动机也并不是无私的：他追求利润的公司“市中心工程”在每个投资的企业中都会获得一大笔股份，但谢家华称这些企业在没有获得利润之前，没有义务偿还获得的投资。谢家华说：“我们并不是为了赚钱。我们希望业主和经营者关心这个社区。”虽然这个项目会使他的财富大幅缩水，但他并不担心。他说：”不管发生什么事，我的生活方式都不会改变。从某些方面看，我根本就没冒什么风险。”

　　拉斯维加斯的观察家们看过很多雄心壮志的市中心发展方案来了又走，但谢家华看起来要胜过他们。斯维加斯内华达大学城市社会学家罗伯特•朗（Robert E. Lang）表示，Zappos的规模之大，足以引发复兴。如果这一区域被打造成了一个特点独特鲜明的聚集地，就能获得广泛的注意和发展。朗说：“如果你在拉斯维加斯开发出一片成功的区域，这不仅使这一地区的200万居民受益，每年还能吸引4000万游客来到拉斯维加斯。”拉斯维加斯大学商业与经济研究中心主任斯蒂芬•布朗（Stephen Brown）认为，谢家华的做法标新立异，但他指出，在拉斯维加斯打破旧习是完全正常的。布朗表示，内华达州仍然是大胆的人能够真正成功的地方。（柯山）